சுருக்கமாக: இந்த மாற்றம் உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்?
நீங்கள் சென்னையிலோ கோவையிலோ அமர்ந்தபடி புகேட்டில் ஒரு காண்டோ வாங்க யோசிக்கிறீர்கள் என வைத்துக்கொள்வோம். நேரமண்டல வித்தியாசம், மொழி தடை, மற்றும் முகவரிடமிருந்து பதில் வர காத்திருக்கும் நேரம் - இவை எல்லாம் இப்போது AI தொழில்நுட்பத்தால் கணிசமாக குறைந்து வருகின்றன. 2026 ஜூலையில் Lofty நிறுவனம் தனது AOS தளத்தை மேம்படுத்தி, 'Cowork' எனும் புதிய அம்சத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. இது டஜன் கணக்கான கிளிக்குகளை ஒரே உரையாடலாக மாற்றும் ஏஜென்டிக் AI அமைப்பு. இது வெறும் விளம்பர வார்த்தை அல்ல, முகவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுடனும் லிஸ்டிங்குகளுடனும் பரிவர்த்தனைகளுடனும் வேலை செய்யும் விதத்தில் நடைமுறை ரீதியான மாற்றத்தை இது குறிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் துறை நீண்ட காலமாக ஆட்டோமேஷனை எதிர்த்து வந்தது. முகவர்கள் தனிப்பட்ட தொடர்புகள், எக்செல் ஷீட்கள், முடிவற்ற மின்னஞ்சல் தொடர்கள் மூலமே தங்கள் தொழிலை கட்டமைத்தனர். ஆனால் 2026 ஒரு திருப்பு புள்ளியாக மாறியுள்ளது. ஏஜென்டிக் AI என்பது கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கும் சாட்பாட் அல்ல. இது தானாகவே பணிகளை நிறைவேற்றும் அமைப்பு: லீட்களை தகுதி பரிசோதனை செய்தல், ஆவணங்களை தயார் செய்தல், பார்வையிடல்களை திட்டமிடல், விலை போக்குகளை பகுப்பாய்வு செய்தல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
Lofty AOS-ல் உண்மையில் என்ன மாறியது?
2026 ஜூலை 28-ஆம் தேதி, Lofty நிறுவனம் தனது AOS அமைப்பை அதிகாரப்பூர்வமாக விரிவுபடுத்தி, Cowork என்ற புதிய லேயரை சேர்த்தது. இது பட்டன்கள் மற்றும் மெனுக்களுக்கு பதிலாக உரையாடலை மையமாக கொண்ட இடைமுகம். 'ஏஜென்டிக் AI' என்ற சொல், வெறும் கோரிக்கைகளுக்கு பதிலளிக்காமல், முதல் வாடிக்கையாளர் தொடர்பிலிருந்து முடிவான பகுப்பாய்வு அறிக்கை வரை செயல்கள் தொடர்ச்சியை தானாகவே நிறைவேற்றும் அமைப்பை குறிக்கிறது.
இந்த அறிமுகம் Inman Connect San Diego 2026 மாநாட்டில் (booth 4) முதன்முதலில் நிகழ்த்தி காட்டப்பட்டது. இது PropTech துறையின் மிகப்பெரிய மாநாடு என்பதால், இந்த புதுப்பிப்பு எவ்வளவு தீவிரமாக நிலைநிறுத்தப்படுகிறது என்பதை இது எடுத்துக்காட்டுகிறது. Cowork மூலம், முகவர் முன்பு 5-7 ஆப்ளிகேஷன்களை மாற்றி மாற்றி பயன்படுத்த வேண்டியிருந்த பணிகளை, இப்போது ஒரே உரையாடல் சாளரத்தில் முடிக்க முடியும்.
ஏன் இவ்வளவு முகவர்கள் இன்னும் AI பயன்படுத்தவில்லை?
தொழில்துறை தரவுகளின்படி, ஏறத்தாழ 70% முகவர்கள் தங்கள் CRM-க்குள் ஏற்கனவே இருக்கும் AI கருவிகளை பயன்படுத்துவதே இல்லை. கிடைக்கும் தொழில்நுட்பத்திற்கும் நிஜ பயன்பாட்டிற்கும் இடையேயான இந்த இடைவெளியை நிரப்புவதே Lofty-யின் நோக்கம். மற்றொரு தொழில்துறை மதிப்பீட்டின்படி, தினசரி செயலில் AI பயன்படுத்தும் முகவர்களின் விகிதம் சுமார் 30% மட்டுமே.
AI ஏற்றுக்கொள்ளுதலுடன் தொடர்புடைய உலகளாவிய PropTech முதலீடு, 2026-ல் 3 பில்லியன் டாலரை தாண்டியதாக சந்தை மதிப்பீடுகள் தெரிவிக்கின்றன. Linear-இன் AIDA போன்ற தளங்கள் ஏற்கனவே புகேட், பாங்காக் உள்ளிட்ட சந்தைகளில் லிஸ்டிங்குகளை தானாக உருவாக்குதல், பார்வையிடல்களை பதிவு செய்தல், ஆவணங்களை முடித்தல் ஆகியவற்றை ப்ரோக்கரின் சொந்த அமைப்பிற்குள் செய்து வருகின்றன.
புகேட் போன்ற இடங்களில் இது எவ்வாறு நடைமுறையில் உதவும்?
தாய்லாந்தில் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் தூரத்திலிருந்தே பரிவர்த்தனை செய்கின்றனர். ஏஜென்டிக் AI நேரடியாக நேரமண்டல இடைவெளிகள், மொழி தடைகள், பதில் வேகம் ஆகிய பிரச்சினைகளை தீர்க்கிறது. உதாரணமாக, 'ஆண்டுக்கு 7%-க்கு மேல் மகசூல் தரும் புகேட் காண்டோ கண்டுபிடி' என்று கேட்டால், அமைப்பு தேடுவது மட்டுமல்லாமல், வடிகட்டி, ஒப்பிட்டு, லிஸ்டிங் கார்டுகளை தயார் செய்து, முடிவான ஷார்ட்லிஸ்டை உங்களுக்கு அனுப்பும்.
AI பயன்படுத்தும் முகவர்கள் பொதுவாக நிர்வாக பணிச்சுமையை 30-40% வரை குறைக்கின்றனர். இது உங்களுக்கு எப்படி பயனளிக்கும்? நீங்கள் புகேட் அல்லது பாங்காக்கிற்கு இன்ஸ்பெக்ஷன் டிரிப் திட்டமிடும்போது, ஏஜென்டிக் AI முன்கூட்டியே வழி மற்றும் ஷார்ட்லிஸ்டை தயார் செய்ய உதவும், அதனால் உங்கள் ஸ்தலத்தில் இருக்கும் நேரம் பார்வையிடல்களுக்காக அலைவதில் வீணாகாமல் திறமையாக பயன்படுத்தப்படும்.
முதலீட்டாளராக நீங்கள் என்ன செய்யலாம்?
1. ஏஜென்டிக் AI-க்கும் சாதாரண சாட்பாட்டிற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை புரிந்துகொள்ளுங்கள். சாதாரண பாட் கேள்விக்கு பதில் தரும். ஏஜென்டிக் AI தானாகவே துணை-பணிகளை நிர்ணயித்து நிறைவேற்றும்.
2. கிடைக்கும் AI கருவிகளை உங்கள் சொந்த வேலையில் சோதித்து பாருங்கள். ChatGPT அல்லது இதுபோன்ற கருவிகளை பயன்படுத்தி ஒப்பந்தங்களை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள், தாய் ஆவணங்களை மொழிபெயர்க்கவும், ROI கணக்கிடவும் பயன்படுத்துங்கள்.
3. உங்கள் தற்போதைய CRM-ஐ ஆய்வு செய்யுங்கள். உங்கள் CRM-ல் AI ஒருங்கிணைப்பு இல்லையென்றால், அதை எச்சரிக்கை அறிகுறியாக கருதுங்கள்.
4. ஆரம்ப லீட் தகுதி பரிசோதனையை ஆட்டோமேட் செய்யுங்கள். AI மிக அளவிடக்கூடிய ஆரம்ப முடிவுகளை தரும் இடம் இதுவே.
5. முதலீட்டாளராக இருந்தால், ஏற்கனவே AI-ஐ ஏற்றுக்கொண்ட ஏஜென்சிகளுடன் பணியாற்றுங்கள். பதில் வேகம், பகுப்பாய்வு தரம், பொருத்த துல்லியம் ஆகியவை அந்த ஏஜென்சியின் தொழில்நுட்ப அமைப்பை நேரடியாக சார்ந்துள்ளது. 'நீங்கள் என்ன AI கருவிகள் பயன்படுத்துகிறீர்கள்?' என்று நேரடியாக கேளுங்கள்.
6. PropTech தள புதுப்பிப்புகளை உன்னிப்பாக பின்தொடருங்கள். 2026 ஜூலையில் அறிமுகமான Lofty Cowork போன்ற கருவிகள் ஒரு பரந்த போக்கின் ஆரம்பத்தை குறிக்கின்றன. அடுத்த 12 மாதங்களில், தென்கிழக்கு ஆசியா உட்பட ஒவ்வொரு முக்கிய சந்தையையும் இதுபோன்ற தீர்வுகள் அடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
AI முகவரை முழுவதுமாக மாற்றுமா?
இல்லை. AI பகுப்பாய்வு, பொருத்தம், தகவல் தொடர்பை வேகப்படுத்துகிறது, ஆனால் தாய்லாந்து சந்தையின் சட்ட நுணுக்கங்கள் - வெளிநாட்டு நில உரிமை கட்டுப்பாடுகள், லீஸ்ஹோல்ட் மற்றும் ஃப்ரீஹோல்ட் அமைப்புகள், டெவலப்பர் டியூ டிலிஜென்ஸ் - இவற்றுக்கு இன்னும் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த மனித ஈடுபாடு தேவை. AI ஒரு பகுப்பாய்வு கருவியே தவிர, ஆலோசகர் அல்ல. இறுதி முதலீட்டு முடிவை எப்போதும் ஒரு மனிதரே எடுக்க வேண்டும்.
ஏஜென்சி கமிஷன்கள் மீது AI நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது, ஆனால் AI-ஐ ஏற்றுக்கொண்ட ஏஜென்சிகள் விசாரணைகளை கையாள்வதற்கும், ஆவணங்களை தயார் செய்வதற்குமான இயக்க செலவுகளை குறைக்கின்றன. இது வேகத்தையும் சேவை தரத்தையும் மேம்படுத்துகிறது, முதலீட்டாளர்களுக்கு இது துல்லியமான சொத்து பொருத்தமாகவும் வேகமான ஒப்பந்தங்களாகவும் மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, முடிவெடுக்கும் வேகமே வருமானத்தை நிர்ணயிக்கும் ஒரு கட்டத்திற்குள் நுழைந்து வருகிறது. ஏஜென்டிக் AI என்பது எதிர்கால கருத்தாக்கம் அல்ல, 2026-ன் நடைமுறையில் இருக்கும் கருவி. நவீன தொழில்நுட்ப அமைப்புள்ள கூட்டாளர்களை தேர்ந்தெடுக்கும் முதலீட்டாளர்கள், கூர்மையான பகுப்பாய்வு, வேகமான பொருத்தம், வெளிப்படையான தகவல் தொடர்பு ஆகிய தெளிவான, அளவிடக்கூடிய நன்மைகளை பெறுகின்றனர். தாய்லாந்து சொத்து அணி இதே திசையில் நகர்ந்து, புகேட்டில் சொத்து தேடும் தமிழ் வாசகர்களுக்கு துல்லியமான, நம்பகமான ஆலோசனையை தொடர்ந்து வழங்குகிறது.
மூலம்: Kalinka Thailand